РаПан
строительные технологии

Не следует смешивать малоэтажное и индивидуальное строительство

МАРТИН ШАККУМ
депутат Государственной Думы РФ,
председатель Комитета ГД по промышленности, строительству и наукоемким технологиям


Не следует смешивать малоэтажное и индивидуальное строительство

Законопроект по развитию массового малоэтажного жилищного строительства направлен на создание правовых условий для развития в России малоэтажного жилищного строительства, для достижения целей национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам Российской Федерации". Но отмечу, что у нас есть ряд замечаний к этому законопроекту.
Так, в проекте закона индивидуальное жилищное строительство рассматривается как разновидность малоэтажного. Вместе с тем данные понятия имеют разное значение, и смешение этих понятий недопустимо.

Так, объект индивидуального жилищного строительства - это жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, объект малоэтажного строительства - многоквартирный дом. Отсюда и особенности правового регулирования каждого из указанных понятий.
Поясню на примере. Для строительства объектов индивидуального жилищного строительства, в отличие от иных объектов, не требуется разработка проектной документации. Это связано с тем, что гражданин строит индивидуальный жилой дом для собственного проживания и, следовательно, заинтересован в обеспечении собственной безопасности и безопасности членов своей семьи. В случае когда речь идет о строительстве малоэтажных многоквартирных домов, вопросы безопасности таких объектов приобретают иное значение.
Отмена необходимости предоставления проектной документации для получения разрешения на строительства объектов малоэтажного жилищного строительства, имея целью ускорить получение разрешения на строительство, ставит под сомнение вопрос безопасности такого объекта. Кроме того, пересмотра требуют критерии отнесения лиц к кандидатам, имеющим право на внеочередное включение в список учредителей кооператива малоэтажной жилищной застройки, а также случаи, когда органы власти и органы местного самоуправления содействуют созданию таких кооперативов.
Законопроектом также предусматриваются три способа управления территорией малоэтажной жилищной застройки (по аналогии с многоквартирными домами). В связи с этим можно сделать вывод, что собственники в малоэтажной жилищной застройке обязаны будут выбрать один из таких способов. При этом непонятно, относится ли это к случаям малоэтажной застройки, осуществленной на земельных участках после принятия законопроекта, или распространяется на все случаи комплексной застройки.
Данное положение законопроекта представляется недопустимым, т.к., в отличие от многоквартирных домов, где действительно необходимо управлять общим имуществом, в малоэтажной, а особенно в индивидуальной жилищной застройке этого может и не требоваться.
Подчеркну, что Комитет по промышленности, строительству и наукоемким технологиям считает возможным поддержать этот законопроект только при условии его доработки ко второму чтению с учетом указанных замечаний.

Copyright©РаПан
Яндекс.Метрика Доски объявлений Новосёл.ру

Вы решили сделать ремонт в квартире, неважно, косметический или капитальный? Вы построили коттедж, и теперь необходимо его отделать? Ваш офис требует ремонта?
Для того, чтобы понять, сколько  будет стоить ремонт квартиры (или иного помещения) и в какие сроки будет произведен ремонт, Вам необходимо обратиться к инженерам нашей компании, которые составят Вам коммерческое предложение (смету) и проконсультируют по подбору строительных материалов.
Если у Вас есть Дизайн-Проект, то предварительную смету на ремонт квартиры, коттеджа или офиса мы можем составить исходя из вашего Дизайн-проекта.
 Если Дизайн-проекта нет, то наш инженер проведет обмерные работы, запишет все Ваши пожелания к отделке квартиры, коттеджа или офиса и составит смету, в которой будут просчитаны стоимость строительных и отделочных работ + стоимость используемых "черновых"  строительных материалов (как то: смеси, грунтовки, шпатлевки, провода и т.д.).
Стоит помнить, что составленная смета является предварительной, ведь невозможно просчитать все работы  вплоть до последнего мазка кистью и материалы до последнего гвоздика. В процессе ремонта  возникают и дополнительные работы, учесть которые при составлении сметы не всегда возможно.  
Если Вам необходим Дизайн-проект, то мы так же предложим Вам воспользоваться услугами нашего дизайнера. Выезд нашего инженера для составления сметы бесплатный. 
Статья о ремонте квартир, дизайне интерьеров и многом другом
Любое жилье, будь то элитная квартира в центре или комната в старенькой хрущевке, рано или поздно, требует ремонта квартиры и порой косметического ремонта недостаточно. И уж тем более, если Вы купили квартиру «с нуля», и вам требуется ремонт квартиры в новостройке, с голыми стенами и без отделки, Вы естественно столкнетесь с потребностью проведения ремонтно-отделочных работ. Хорошо, если Вы сами – мастер, специалист, глава какой-либо строительной бригады или компании,… а если нет?...
На сегодняшний день любой строительный рынок просто переполнен строителями - добровольцами, вешающими свои объявления по ремонту квартир прямо на павильонах. Но, как правило, их квалификация оставляет желать лучшего. Хватаясь за любую работу по ремонту квартир, они стараются выполнить ее как можно быстрее, и за счет скорости не обращают особого внимания на качество выполнения. Наша же компания уже не первый год представлена на рынке ремонтно-отделочных работ и имеет штат профессиональных специалистов, которые готовы выполнить ремонт квартир или оттелку коттеджа в самые кратчайшие сроки с гарантией качества.
Сегодня многие москвичи задумываются, перед тем как начать ремонт квартиры, в какую компанию им обратиться? Давайте не будем гадать, а просто проанализируем все достоинства нашей компании. В первую очередь наш профессиональный дизайнер под вашем чутким контролем подберет подходящий вашему вкусу стиль, расскажет, что больше подойдет для вашего помещения. Квартира, сделанная таким образом, несомненно будет отличаться от квартир ваших соседей. Главное помните, что перед тем как дизайнер придет к вам в квартиру, вы должны четко представить, чо хотите получить от ремонта квартиры или отделке коттеджа. Только тогда дизайнер сможет наиболее точно превратить вашу мечту по дизайну интерьера в реальность.
Перед началом ремонта квартиры или отделке коттеджа обязательно нужно полностью изучить само состояние помещения. Ведь ремонт квартир - это не просто шаг к вашей мечте, но и кропотливая и трудоемкая работа каждого специалиста и для этого должна быть продумана каждая деталь. Руководствоваться в таком деле только личными  вкусами совершенно неуместно, ведь выбрав оформление помещения в последующем может оказаться, что такое оформление вашего помещения будет смотреться просто неуместно.
Специалисты компании МастерСтройГарант с большим удовольствием помогут вамв решении этих проблем. Самым тщательным образом изучив ваше помещение, наши специалисты подберут для вас необходимый вид планировки, а также разработают дизайн-проект вашего будущего ремонта квартиры или отделки коттеджа. Самое главное, что каждая мелочь будет непосредственно согласовываться с хозяином дома или квартиры. Помните, что специалисты нашей компании разрабатывая план ремонта, сделают так, чтобы ваше помещение отображало именно ваш индивидуальный стиль. Ведь наша компания дорожит своим именем и для нас  важней  – пожелания и хорошие отзывы наших  потенциальных клиентов.
Отделка коттеджей – статья
Сегодня приобретение загородного жилья становится все более популярным. И неудивительно – устав от бурного темпа городской жизни жители мегаполиса все больше задумываются о собственном доме в ближайшем пригороде. Учитывая, что его стоимость вполне сопоставима со стоимостью городской квартиры в престижном районе, количество желающих стать хозяевами загородного коттеджа постоянно увеличивается. Но у многих, естественно, встает проблема в изменении планировки, дизайна, а уж тем более в отделке и ремонте коттеджа или загородного дома. Ведь каждый хозяин хочет внести, какую-то свою, только ему принадлежащую изюминку.
Отделка и строительство - сложные и взаимосвязанные процессы. Независимо от того, что вы строите и отделываете - деревянный дом, коттедж, гараж, выполняете дизайн помещений - строение должно быть надежным, долговечным и функциональным
Внешняя и внутренняя отделка домов, безусловно, важнейший этап работ по возведению загородных сооружений.
Владелец загородного дома может сделать выбор между дизайнерским решением проблемы отделки дома, либо положиться на свой собственный вкус. Каким бы ни было Ваше решение, следует прежде всего учесть, что на момент отделки ремонтно-строительные работы еще не закончены (нет вентиляционной системы, не подведены некоторые виды коммуникаций) а проведение такого вида работ, после стадии внутренней отделки, может существенно ухудшить внешний вид, а то и испортить Ваш новый ремонт. Именно по этой причине, отделку домов, как заключительную стадию строительства, стоит доверить подрядчику.
Внутренняя и внешняя отделка коттеджей
Одним из основных этапов в строительстве дома или коттеджа является его завершающая отделка. Именно от внешней и внутренней отделки вашего коттеджа зависит повседневное настроение и жизнь в вашем собственном доме. Ведь именно некачественная или неверно выполненная отделка может испортить все, что задумывалось на протяжении длительного времени или в самом начале, включая внешний вид, внутренне убранство и уют. Качественная отделка может настолько облагородить ваше жилище, что от серых неровных стен и неряшливых проемов не останется и следа. Поэтому, работу по отделке вашего коттеджа необходимо доверить только профессионалам, которые, обладая глубокими знаниями своего дела, современной технологией строительства и высокопрочными и высококлассными материалами, воплотят в жизнь ваши самые смелые фантазии по облагораживанию вашего жилища. Как известно, отделочные работы – это, по обыкновению, самый кропотливый и самый хлопотный период в строительстве дома или коттеджа, потому что к отделке, как уже оговаривалось выше, необходимо относится скрупулезно, грамотно и педантично, чтобы качество было на высоком уровне, а, следовательно, и радовал весь будущий интерьер