РаПан РаПан
строительные технологии

Новости малоэтажного домостроения

  2012 2011 2010 2009 2008 2007
Фонд РЖС разработает лучшие эскизы для малоэтажного домостроения 23.07.2011

После завершения публичного архитектурного конкурса «Дом XXI века» все лучшие по итогам конкурса проекты будут реализованы по средствам Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства. Начать этот процесс планируют в конце 2011 года. На 2 тыс. гектар земли начнут возводить малоэтажные комплексы по изготовленным эскизам архитектурно-планировочных решений Фонда РЖС. Это позволить снизить себестоимость жилья на участках Фонда на территории всей России, а застройщики смогут увеличить темпы строительства, в следствии сроки уменьшатся.
Для реализации заявленных проектов уже используются около 3400 гектар земель РФ. Такие данные предоставил заместитель руководителя департамента взаимодействия с регионами федерального Фонда РЖС Анатолий Анизов, который так же является начальником отдела по взаимодействию с субъектами РФ ПФО, ДФО, СФО, УФО.
На территории 17 регионов России на данный момент уже идет процесс реализации 35 архитектурно-строительных проектов Фонда РЖС. Например, 350 гектар уже застраивают в Челябинской области, а 215 гектар в Тюменской. Уже не за горами начало строительства в Свердловской и Курганской областях.
Для реализации таких масштабных проектов очень важную роль играет мировой опыт в малоэтажном строительстве. Недавно Канадская корпорация жилья ипотеки и Фонд РЖС заключили меморандум о сотрудничестве. Анатолий Азизов сообщил, что все предложенные проекты канадских коллег внесены в очередь на строительство на территории одного из регионов, как готовые архитектурные решения.
Конкурс «Дом XXI века» проводится третий раз только в 2011 году. Фонд РЖС и Союз архитекторов Росси очень довольны полученными результатами. Целью этого конкурса является разработка наилучшего решения для создания энергоэффективного и экологического малоэтажного жилья эконом-класса.

Официальный источник: lowbuild.ru  
 

Медведев выступил за популяризацию в России малоэтажного жилья 20.04.2011

Президент РФ Дмитрий Медведев заявил о необходимости популяризировать в стране малоэтажное жилье, когда глава Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александр Браверман сообщил ему, что население не спешит приобретать такие дома.
Браверман на встрече с главой государства во вторник отметил, что россияне не стремятся приобретать малоэтажное жилье из-за недостаточной развитости инфраструктуры и привычки жить в многоквартирных домах.
"Нужно объяснять преимущества проживания в малоэтажном жилье", - сказал Медведев. "Хотя большинство людей и понимают эти преимущества, но опасаются, что оборвется коммуникация с городом и будут трудности зимой", - отметил он.
Браверман на встрече с президентом РФ сообщил, что доля строительства малоэтажного жилья в целом по стране составляет около 50%.
"В наших программах минимально - это 75% жилье экономкласса и при этом не менее 50% малоэтажек", - отметил он.
По его словам, в целом фонд ведет строительство на 55 участках в 15 субъектах.
"В трех субъектах уже введены кварталы комплексной застройки: это Киров, Курск, Чебоксары, и заканчивается строительство в Перми", - сказал гендиректор фонда.
Он отметил, что в регионах, где фонд ведет строительство, цены на жилье на 10-15% ниже рыночных.
Браверман также сообщил, что высокие требования выдвигаются к стройматериалам с точки зрения энергосбережения.
"Мы нацелены на сегмент экономкласса и малоэтажного строительства", - сказал глава фонда.
Кроме того Браверман отметил, что эксплуатационные затраты на содержание владения составляют от 30% до 40% ниже рыночных. Всего, по его данным, сейчас фонду удалось привлечь 9 тысяч гектаров неиспользуемых федеральных земель.
"Две тысячи гектар уже предоставлены застройщикам и каждый год будет предоставляться по 6 тысяч гектар", - сообщил он.
По словам главы фонда, чтобы построить в стране 100 миллионов квадратных метров жилья, нужны 18 тысяч гектаров.

Официальный источник: lowbuild.ru  
 
Спрос и цены на поселки с подрядом к концу года вырастут на 20% 01.04.2011

Спрос на рынке загородного жилья в 2011 году сместился от участков без подряда в пользу готовых домов во всех сегментах. В I квартале 2011 года только 40% покупателей интересовались простой землей, остальные ориентировались в основном на поселки в высокой стадии готовности с почти построенными домами, сообщают эксперты компании «ОПИН».
«В связи с падением курса доллара покупатели отказывались от долгих проектов, связанных с рассрочками и поэтапной оплатой. По ряду объектов именно в сегменте готового жилья прошло повышение цен на 5-10%, при этом бесподрядные поселки в цене не росли», - считает директор департамента продаж ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева.
Эксперты отмечают, что в условиях, когда дно рынка пройдено и ожидается новый виток роста цен, покупатели устремятся на рынок в поисках качественных предложений, и спрос на готовые дома к концу года вырастет на 20%. По словам Кравцовой, главное преимущество готовых домов – сформированная социальная среда и репутация проекта на рынке.
В 2011 году тенденция выхода на рынок новых проектов с обязательным подрядом на строительство продолжится. До конца года на рынок выйдет 25-30 проектов, больше половины из них (около 3 тыс домовладений) - в сегменте подрядных поселков. Однако 72% от рынка займут поселки без подряда (старые и новые). Аналитики прогнозируют, что старые поселки высокой степени готовности еще больше прирастут в цене.

Официальный источник: Cottage.ru  
 
Порядка 40% индивидуальных домов построены в России из дерева 01.04.2011

Из общего объема жилой недвижимости, построенной в России в 2010 г., порядка 50% принадлежит индивидуальным астройщикам, возводящим дома под собственные нужды.
Самые высокие показатели ввода индивидуального жилья зафиксированы в Северо-Кавказском и Южном федеральных округах России. Так, на долюиндивидуального строительства в данных округах приходится порядка 65% от всех построенных жилых площадей.
Еще одним примечательным фактом является увеличение процента деревянного малоэтажного жилья. В 2009 г. деревянное домостроение по объемам ввода обогнало кирпичное, монолитное, а также каменное домостроения.
Тенденция к росту деревянных индивидуальных домов сохранилась в России и в 2010 г.
Согласно данным маркетингового исследования, проведенного одним из агентств недвижимости, в 2010 г. 39% всех построенных малоэтажных жилых домов в стране были возведены из дерева.

Официальный источник: RMNT.RU  
 
Шувалов возглавил рабочую группу
по реализации нацпроекта «Доступное жилье»
01.04.2011

Руководителем межведомственной рабочей группы по реализации крупнейшего национального проекта России Доступное жилье» назначен первый вице-премьер РФ Игорь Иванович Шувалов.
Согласно имеющейся информации, Шувалов назначен главой межведомственной группы при Совете по реализации приоритетных национальных проектов, действующем при Президенте Российской Федерации, 28 марта 2011 г.
Вице-премьер Дмитрий Козак в состав рабочей группы не вошел.
Напомним, что в рамках нацпроекта «Доступное жилье», реализуемого в стране с 2005 г., граждане имеют возможность улучшить жилищные условия за счет ипотечного кредитования, увеличения объемов жилищного строительства, получения субсидий и других мер.

Официальный источник: RMNT.RU  
 
Вступил в силу закон о малоэтажном строительстве 20.03.2011

Президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон, направленный на стимулирование строительства малоэтажного жилья.
Официальное название документа - Федеральный закон "О внесении изменений в статью 20 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
Законом предусматривается новый вид региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, определяются условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на реализацию этих программ. 16 марта должны быть утверждены методические рекомендации, которые будут регламентировать работу субъектов РФ с Фондом ЖКХ. После этого российские регионы смогут получать средства Фонда для финансирования региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства. Были внесены поправки в перечень условий, которые должны выполнить субъекты РФ для получения финансирования на строительство малоэтажного жилья. В частности, снимаются требования ФЗ №185 "О Фонде ЖКХ", ограничивающие долю коммерческих организаций в коммунальном комплексе, долю частных организаций, осуществляющих деятельность по управлению домами и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Кроме того, снимается требование по количеству и населенности муниципальных образований включенных в заявку.
Средства из Фонда будут выделяться как на строительство малоэтажного жилья, так и на приобретение жилых помещений у застройщиков таких домов. Эта мера позволит повысить спрос на рынке загородной недвижимости.

Официальный источник: lowbuild.ru  
 
Для владельцев домов, не попавших под «дачную амнистию»,
появится возможность оформления по упрощенной схеме
20.03.2011

С 2013 г. у владельцев старых домов, потерявших документы или не успевших легализовать свою собственность, с по упрощенной схеме узаконить собственность. Тогда же собственников незарегистрированных коттеджей обяжут выплачивать за них налог.
Ожидается, что «единый налог» на недвижимость, который теперь будет базироваться на рыночной оценке объекта, введут в 2013г. Для этих целей планируется разработка формулы оценки недвижимости и возможности её оспаривания.
Упростить оформление прав на земельные участки призвана «дачная амнистия». На дачном участке разрешена регистрация объектов недвижимости на основании одного лишь техпаспорта объекта – для индивидуального жилищного строительства.
Отменена также необходимость предоставлять разрешение на строительство, которого у тех, кто самовольно (или давно) построил дома, возможно, нет. Стоит отметить, что на деревенские дома эта «амнистия» не распространяется, для них необходим техпаспорт, где БТИ может указывать, что это «самовольная постройка», что может приводить к отказу в регистрации прав. Минэкономразвития подготовлена форма для декларации таких объектов недвижимости. Помимо этого, владельцы незарегистрированных коттеджей, будут вынуждены платить налоги (неучтенная недвижимость, которая не попадает под налогообложение).
Иногда собственники намеренно не оформляют права, и дома не ставят на кадастровый учет, мотивируя это тем, что дом ещё не достроен. Сами же живут в таких домах годами. Планируется обложить налогами такие объекты вне зависимости от того, известен ли владелец, и зарегистрированы ли права на собственность.

Официальный источник: rg.ru  
 
В 2011 году ожидается рост цен на землю в пределах 15% 20.03.2011

По данным проведенного компанией Vesco Consulting исследования, в настоящее время существуют все предпосылки для утверждения о выходе земельного рынка из кризиса.
Так, цена сотки земли в целом по рынку в четвертом квартале 2010 года продемонстрировала рост 6,4% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. На рынке начали появляться новые предложения, их годовой прирост в объемах площадей составил порядка 2% в 2010 году.
Специалисты компании прогнозируют возврат рынка на докризисный уровень в 2012 году, когда стоимость земли и объемы предложения достигнут показателей 2008 года. В 2011 году экспертами ожидается повышение цен на землю в пределах 15%, рост объема предложений – порядка 12,5%.
По мере роста цен на рынок постепенно будут возвращаться крупные землевладельцы, приостановившие продажу своих участков до момента стабилизации ситуации. Отложенный спрос» уже постепенно приходит на рынок: практически все крупные девелоперские компании отметили в 2010 году рост активности конечных покупателей.
Возобновление роста рынка стоит встречать во всеоружии, понимая наметившиеся тенденции и изменения в структурах спроса и предложения. Оптовый рынок земли был вынужден замереть более чем на год, теперь началась стадия восстановления, конкуренция в которой будет существенной.

Официальный источник: cmks.ucoz.ru  
 
Объем малоэтажного строительства в 2010 г. вырос на 14% 20.03.2011

Российский рынок жилищного строительства постепенно восстанавливается после кризиса. Последние несколько месяцев Росстат фиксирует достаточно стабильный рост показателей в этом секторе экономики. Причем одним из наиболееперспективных сегментов российской строительной отрасли стал рынок малоэтажных домов.
По данным, представленным Маркетинговым агентством «Навигатор» в «Бизнес-плане производства панельно-каркасных домов», за последние 9 лет объем строительства малоэтажных зданий в России увеличился в 3,8 раз, а среднегодовой рост находился на уровне 10%.
В частности, в 2009 году было возведено 7,32 млн. квадратных метров малоэтажного жилья, а в 2010 году, по оценкам экспертов, – уже 8,35 млн. квадратных метров, то есть рост показателя за прошлый год оказался уже более 14%.
Движущей силой развития этого рынка с 90-х годов стало снятие ограничений на строительство индивидуального жилья, упрощение процедур оформления прав на земельные участки, появление в продаже новых строительных материалов, повышение благосостояния населения и реализация крупных национальных проектов - таких как «Доступное жилье».

Официальный источник: marketing.rbc.ru  
 
MosBuild откроет принц Бельгии 12.03.2011

Его Королевское Высочество наследный Принц Бельгии Филиппе подтвердил намерение посетить выставку MosBuild 2011 в рамках своей весенней экономической миссии в Россию. Принц Филиппе обратится с приветственным словом к участникам и посетителям выставки MosBuild 2011 на церемонии её официального открытия, которая состоится 5 апреля в «Экспоцентре», а также примет участие в VIP-туре по выставке, во время которого он проведёт открытие национального стенда Бельгии. В этот же день Принц Филиппе посетит открытие бельгийского семинара. С каждым годом стенд Бельгии на выставке становится всё более представительным. В нынешнем году в MosBuild принимают участие 22 бельгийские компании.

Официальный источник: to-info.ru  
 
Стратегия развития жилищного строительства в России 12.03.2011

6-17 мая 2011 года в Москве в конференц-зале ГК «Президент-Отель» откроется VI Международный форум «Стратегия развития жилищного строительства в России». За годы работы (см. итоговый видео отчёт, ноябрь 2010 года) форум стал ведущей площадкой по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России». На предстоящей встрече эксперты отрасли проанализируют перспективы развития рынка и государственные меры для дальнейшего развития отрасли, поделятся наиболее актуальной информацией о ФЦП «Жилище» на 2011-2015гг., обсудят региональные проекты, расскажут о принципах распределения финансовой поддержки.

Официальный источник: to-info.ru  
 
Программе «Российский Строительный Олимп» 15 ЛЕТ! 12.03.2011

Премия «Российский Строительный Олимп», призванная отметить лучшие предприятия строительного комплекса РФ, высоко престижна и давно признана в своей профессиональной сфере. Первая ступень премии программа «Надёжные организации строительного комплекса» (НОСК) широко известна в среде малого и среднего предпринимательства. Программа НОСК направлена на обезпечение стабильности и прозрачности рынка строительства, создание информационного фонда по качественным строительным работам и услугам, продвижение на рынке строительных организаций, деятельность которых отвечает высоким стандартам качества и надёжности, привлечение инвестиций в строительную отрасль. С 2011 года вводятся новые номинации, направленные на повышение престижа рабочих и специалистов строительной отрасли под общим названием «Галерея строительной славы». Юбилейная церемония награждения лауреатов состоится 25 мая 2011г. в Москве в конференц-зале Государственной Третьяковской галереи.

Официальный источник: to-info.ru  
 
  2012 2011 2010 2009 2008 2007
Copyright © 2006-2012 РаПан
Яндекс.Метрика