РаПан РаПан
строительные технологии

Новости малоэтажного домостроения

  2012 2011 2010 2009 2008 2007
Госдума сократила госпошлины за регистрацию земельных участков 17.12.2008

Госдума сегодня приняла поправки к Налоговому кодексу РФ о снижении размера государственной пошлины, взимаемой с физических лиц и организации за регистрацию прав на участки из земель сельскохозяйственного назначения. В частности, законопроектом предлагается снизить размер госпошлины с 500 рублей для физических лиц и 7,5 тыс. рублей с организаций до единой суммы - 100 рублей, а за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения - до 50 рублей. Кроме того, проектом закона полностью отменяется госпошлина за регистрацию прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства. Закон вступает в силу по истечении 1 месяца со дня его официального опубликования.

Официальный источник: cottage.ru  
 
В России увеличат в два раза сумму налогового вычета за жилье 11.12.2008

Премьер-министр России Владимир Путин предложил увеличить в два раза сумму, с которой граждане могут получать налоговый вычет за жилье. Эта сумма может достигать 2-х миллионов рублей. Причем, на вычеты смогут рассчитывать те граждане, которые приобрели жилье с начала 2008 года. Как сказал глава кабинета министров, тем, кто купил или построил жилье после 1 января 2008 года, подоходный налог должен быть пересчитан и соответственно, уплаченные деньги возвращены гражданам из бюджета. Владимир Путин добавил, что с увеличением суммы, с которой возвращаются налоги, до 2-х миллионов рублей, семья может сэкономить на налогах не 130 тыс. рублей, как раньше, а до 260 тыс. рублей.

Официальный источник: dometra.ru  
 
В России дороги построят во всех поселках со 150 жителями 10.12.2008

В России во всех населенных пунктах с населением свыше 150 человек будут построены современные дороги. Проект реализуется до конца 2015 года, сообщил министр транспорта России Игорь Левитин в ходе визита в Тверскую область. По словам Игоря Левитина, строительсвом дорог в населенных пунктах, где количество жителей не превышает 150 человек, займутся регионы."В Тверской области много населенных пунктов с малой численностью населения, поэтому на региональный бюджет ложится большая нагрузка, -сказал министр транспорта.- Тем более, что в Тверской области показатель количества автомобильных дорог в целом один из самых высоких в Центральном федеральном округе". По словам губернатора Тверской области Дмитрия Зеленина, в настоящее время регион выделяет на дорожное хозяйство около 7% от консолидированного бюджета области. В среднесрочной перспективе планируется довести уровень расходов областного бюджета на эти цели до 8%.

Официальный источник: rian.ru  
 
Загородный рынок привлекателен для долгосрочных инвестиций 09.12.2008

Несмотря на мировой финансовый кризис, рынок загородной недвижимости по-прежнему можно назвать привлекательным для инвестиций. Такое мнение высказал Андрей Уфимцев, директор по продажам компании "Новое Качество", отметив, что рассматривать можно только вариант долгосрочных инвестиций. "Если стоит вопрос о сохранении и приумножении денег, то вкладывать их в землю и загородную недвижимость сегодня выгодно на срок не менее 3-5 лет. Важно при этом правильно оценить ликвидность объекта, его концепцию, материалы", - говорит он. Отвечая на вопрос, каким, по его мнению станет рынок после кризиса, Андрей Уфимцев высказал предположение, что рынок станет более цивилизованным и начнет подстраиваться под потребителя. "Девелоперы и риэлторы поделят, наконец, обязанности и будут заниматься каждый своим делом. У покупателей появится возможность рассматривать адекватные предложения стоимости земли и жилья", - заключил он.

Официальный источник: cottage.ru  
 
Депутаты предлагают повысить налог на неиспользуемые земли 08.12.2008

27 ноября на рассмотрение Госдумы был внесен законопроект, повышающий в два раза ставку земельного налога на земли сельхозназначения в случае их нецелевого использования. Депутаты внесли поправки в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения и в статьи 333 и 396 ч.2 Налогового кодекса РФ. В частности, предлагается установить повышенную ставку земельного налога "в отношении земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства или крестьянского хозяйства, если такой участок не используется для указанных целей более двух лет". Авторы законопроекта считают, что это позволит предотвратить скупку сельхозземель без намерений их дальнейшего использования для производства сельхозпродукции. В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2009 года. Эксперты полагают, что при принятии поправок участки под строительство коттеджных поселков могут стать дефицитом, по крайней мере, в Подмосковье. По их данным, в ноябре земельные участки в Подмосковье площадью от 15 до 30 соток подорожали на 5%. Одна из причин такого роста цен - участившиеся попытки частных инвесторов вложить денежные средства "с гарантией".

Официальный источник: cottage.ru  
 
Минрегион пересмотрит статус пилотных проектов в рамках "Доступного жилья" 05.12.2008

Министерство регионального развития РФ намерено пересмотреть в декабре статус всех пилотных проектов, осуществляемых в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Ведомство вновь проанализирует, могут ли пилотные проекты рассчитывать на государственную поддержку. "Проблемы порождаются самими девелоперами: сначала они замахиваются на огромные проекты, берут кредиты [а что потом?]. Есть сегмент бизнеса, который приходит в девелоперский бизнес не как в длительное вложение денег, а в прихорашивание - и продажу. Нас насторожила, например, перепродажа проекта "Рублево-Архангельское". Ведь так мы можем до бесконечности помогать проекту, кого-то капитализируя. Зачем?", - сообщил заместитель министра регионального развития Сергей Круглик. По словам Круглика, в настоящее время в России в рамках "Доступного жилья" активно развиваются всего три пилота - "Академический" в Екатеринбурге, "Лесная Поляна" в Кемерове и "Новый город" в Чувашии. Остальные пилоты, указывает издание, развиваются, по мнению Круглика, "как-то". В Минрегионразвития не смогли предоставить информацию о том, как именно. Источник в министерстве признает, что "никак". Большая часть нацпроектов, о которых "Ведомостям" удалось найти информацию, находится в зачаточной стадии развития. При этом ни один нацпроект не имеет отношения к росту жилищного строительства, который наблюдался в России в последние годы. Этот рост вообще происходил в основном за счет индивидуального строительства - жилых домов на одну-две семьи с выходами на отдельные земельные участки. Его объемы увеличиваются: по данным Росстата, в 2005 году было построено 17,6 миллиона квадратных метров, в 2006 году - 20 миллионов квадратных метров (+14%), в 2007 году - 26 миллионов квадратных метров (+30%). Именно индивидуальное строительство дает большую часть общего прироста жилищного строительства в России. Так, если в 2006 году при общем увеличении объемов на 7 миллионов квадратных метров частники добавили 2,4 миллиона квадратных метров, в 2007 году при 10,4 миллиона квадратных метров - 6 миллионов квадратных метров, то за девять месяцев 2008 года весь прирост был за счет частного домостроения.

Официальный источник: vedomosti.ru  
 
Малоэтажное строительство поможет сохранить объемы строительства 19.11.2008

В условиях развивающегося кризиса именно малоэтажное строительство поможет сохранить объемы активности строительной отрасли. Об этом шла речь на круглом столе "Актуальность применения новых энерго- и ресурсосберегающих технологий малоэтажного строительства в условиях кризиса" прошедшего в рамках 3 Московского Форума лидеров рынка недвижимости MREF 2008. Организатором события выступило Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). "Сейчас, при застое и рецессии в строительной индустрии, именно малоэтажное домостроение, при всем богатстве выбора технологий, поможет сохранить темпы и объемы строительства", - отметил модератор Круглого стола, заместитель исполнительного директора НАМИКС Петр Казьмин. Согласно заявлению Сергея Цыгаменко, президента Ассоциации "Экопан", в ближайшем будущем организация на базе своей технологии малоэтажного домостроения запускает пилотный проект по созданию экономичных, энергоемких и экологичных "автономных домов" на основе беспроводных систем отопления и подачи электроэнергии, использующих солнечную энергию. Кроме того, ассоциация "Экопан" планирует наряду с производством SIP-панелей строительство 3-4-х заводов по выпуску OSB, что позволит вдвое сократить стоимость одного квадратного метра жилья. Президент Ассоциации "НЭССТ" Юрий Шершнев представил новый элемент технологии монолитного малоэтажного домостроения - металлическую сетку особой формы в качестве несъемной опалубки. "При таком виде производства стен легкий бетон принимает специфическую форму, в результате которой вся конструкция дома становится в несколько раз сейсмоустойчивее, чем при обычных конструкциях, и, кроме того, в 6 раз уменьшается нагрузка на фундамент". "Главная задача сейчас, в условиях финансовой нестабильности строительного рынка - показать инновации и эффективность малоэтажных домов, доказать наглядно, что даже в эконом-классе можно делать качественный и комфортный продукт", - подчеркнул Сергей Журавлев, заместитель председателя Экспертного Совета проекта "Российский дом будущего".

Официальный источник: kvadroom.ru  
 
АИЖК разрабатывает новые стандарты земельной ипотеки 30.10.2008

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в настоящее время разрабатывает новые стандарты земельной ипотеки. Об этом на конференции "Большие перемены рынка недвижимости" сообщил Константин Ярославцев, директор департамента методологии и маркетинга АИЖК. "Наверное, еще рано этот продукт анонсировать, но сейчас нами ведется работа по разработке стандартов земельной ипотеки в сфере развития малоэтажного и индивидуального жилищного строительства", - сказал он. По словам Ярославцева, благодаря новому продукту можно будет либо на существующем земельном участке начать строительство индивидуального жилого дома, либо приобрести участок и также начать возведение дома, но с поэтапным финансированием. Представитель АИЖК добавил, что для проработки данной программы был привлечен ряд участников рынка, которые активно занимаются ипотекой.

Официальный источник: cottage.ru  
 
Кудрин: финансовый кризис приведет к падению спроса на недвижимость 27.10.2008

Строительная отрасль почувствует падение спроса в результате мирового финансового кризиса, считает вице- премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.
 
"Эта отрасль значительно перегрета, она почувствует спад спроса", - сказал он, открывая совещание министров стран СНГ в Москве.  А.Кудрин  напомнил,   что   бурный
рост объемов кредитования и высокие темпы роста экономики привели к значительному росту строительной отрасли -за последний год объемы строительства выросли на 64%. "Рост строительства не был подкреплен будущим долгосрочным стабильным спросом на недвижимость", - полагает вице-премьер.

По его словам, снижение темпов кредитования окажет негативное влияние на строительство. "Те, кто начал проекты исходя из того, что кредитование будет продолжаться, и рост цен на недвижимость будет продолжаться, почувствуют сейчас сложности", - считает он.

В то же время, по убеждению многих аналитиков, направление малоэтажного строительства может считаться "тихой гаванью" в кризисной и послекризисной строительной индустрии. Низкий риск незавершенки, особое внимание руководства страны к теме малоэтажного жилья, новые строительные технологии, снижающие себестоимость строительства представляются привлекательными для строительных компаний, многие из которых разрабатывают свои проекты по малоэтажке, стремясь диверсифицировать свой бизнес.

Официальный источник: prodevelopment.ru  
 
"Малоэтажка" займет 70% возводимого в России жилья 24.10.2008

Объемы малоэтажного строительства в России в скором времени увеличатся до 70% от всего возводимого жилья. Об этом, как сообщает корреспондент БН.ру, заявил в среду на открывшемся в Санкт-Петербурге Гражданском жилищном форуме депутат Госдумы Сергей Петров. Выступая с докладом "Основные итоги работы Комитета Госдумы по строительству в период весенней сессии 2008 года и задачи на период осенней сессии", Сергей Петров рассказал о том, что на сегодняшний день доля малоэтажного строительства в России составляет 38% от всего количества строящегося в стране жилья. Через несколько лет этот уровень планируется довести до 70%. "Последнее время россияне все больше стремятся к уровню жизни, соответствующему европейским стандартам. Законопроект о развитии малоэтажного строительства уже принят Госдумой в первом чтении, однако в документ необходимо внести серьезные коррективы, касающиеся урегулирования вопросов управления малоэтажными комплексами, технической возможности их строительства, а также прописать роль государства деле обеспечения этих объектов инженерной и социальной инфраструктурой", - отметил депутат.

Официальный источник: prodevelopment.ru  
 
Эксперты считают необходимым создание СРО в сфере малоэтажного строительства 14.10.2008

Принятый ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" в части создания саморегулируемых организаций не способствует развитию малоэтажного строительства и не учитывает интересы малого и среднего бизнеса, заявила президент НАМИКС Елена Николаева на Втором всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству. "Высокие входные барьеры на рынок, монополизация и региональная сепаратизация строительного комплекса за счет создания СРО крупными предприятиями-монополистами приведет к массированному выдавливанию предприятий малого и среднего бизнеса с легального рынка строительных услуг", - считает Николаева. Президент НАМИКС привела статистику, согласно которой сейчас около 5 млн человек работает в строительной отрасли РФ нелегально, а до 65% услуг, оказываемых в частном строительстве, выполняется без оформления соответствующих документов. В качестве выхода из ситуации Николаева предложила создать СРО в сфере малоэтажного строительства, что позволит отрасли создать специализированные внутренние стандарты и наиболее благоприятную для развития среду. "Подобные СРО должны удовлетворять более упрощенным требованиям. Для них должны быть снижены размеры взносов в компенсационный фонд, сокращен перечень работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Такие СРО должны иметь право самостоятельно определять требования для допуска к работам", - сказала Николаева.

Официальный источник: prodevelopment.ru  
 
Земля под строительство жилья появится на аукционах летом 2009 года 13.10.2008

Земельные участки под жилищное строительство в массовом порядке будут выставлены на рынок в июне-июле 2009 года. Такое заявление сделал 1 октября 2008 года на II Всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, сообщает пресс-служба Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства. После проведения аукционов станет понятно, сколько девелоперам нужно времени, чтобы возвести на участке комплексную застройку, создать среду, благоприятную для проживания. На это потребуется 3-4 года, считает Александр Браверман. Участки, которые находятся в зоне 30 км от городов-миллионников, 15 км от городов с населением от 100 тыс. до 1 млн человек и 5 км от городов с населением до 100 тыс. человек, будут выставляться на аукционы с условием использования в целях малоэтажного строительства.

Официальный источник: irn.ru  
 
Минрегион внесет 300 млн рублей в капитал Фонда жилищного строительства 03.10.2008

Правительство РФ поручило Министерству регионального развития внести 300 млн рублей в качестве имущественного взноса в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. Как сообщает пресс-службе кабинета министров, соответствующее распоряжение было подписано премьер-министром Владимиром Путиным. Закон о создании фонда содействию жилстроительству был принят Государственной думой РФ 7 июля, Советом Федерации - 11 июля, а в конце июля был подписан президентом России Дмитрием Медведевым. Как ранее сообщала КДО, основными целями деятельности фонда должны стать содействие развитию жилищного строительства и соответствующей инфраструктуры, строительства промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов. Для достижения этих целей предлагается наделить фонд такими функциями, как: проведение аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства; проведение аукционов по продаже земельных участков, предназначенных для строительства предприятий по производству строительных материалов, а также создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов; подготовка заключений о целесообразности или нецелесообразности использования находящихся в федеральной собственности земельных участков, а также федерального недвижимого имущества для жилищного и иного строительства. Закон допускает возможность передачи полномочий РФ по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, субъектам РФ при наличии таких условий, как: утверждение генерального плана городского округа, поселения или схемы территориального планирования муниципального района; утверждение правил землепользования и застройки; утверждение программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципальных образований. Фонд содействия жилищному строительству должен заработать в ближайшее время. Сейчас субъекты РФ могут подавать заявки на предоставление земельных участков под строительство жилья, предприятий по производству строительных материалов, а также создания технопарков и бизнес-инкубаторов. В минувшем году в России в рамках нацпроекта "Доступное жилье" было введено в эксплуатацию 60,4 млн кв. м жилья, что на 19,4% больше, чем за 2006 году. К 2010 году планируется увеличить объемы жилищного строительства до 80 млн кв. м в год. Вместе с тем премьер-министр РФ Владимир Путин заявил о необходимости довести объемы жилищного строительства в стране к 2012 году до 130-140 млн кв. м в год.

Официальный источник: kommersant.ru  
 
Закон о бесплатной земле принят в третьем чтении 01.10.2008

Депутаты Законодательного собрания Ленобласти приняли в третьем чтении областной закон "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области". Перечень категорий населения области, которые могут претендовать на бесплатную землю, значительно расширился по сравнению с первоначальным вариантом законопроекта. Власти региона полагают, что бесплатной землей они смогут приостановить миграцию населения в соседний Петербург и оживить инвестиционную активность. Однако участники рынка пока осторожно оценивают перспективы реализации данной инициативы. Возможно, говорят они, законопроект и правда сумеет удержать жителей региона. Но против бесплатной передачи земли будут активно выступать и муниципальные власти. Кроме того, раздача бесплатной земли, опасаются участники рынка, может способствовать коррупции. Как сообщает пресс-служба ЗС ЛО, закон, который законодатели приняли сначала во втором, а затем и в третьем чтении, определяет круг жителей Ленинградской области, которые могут претендовать на бесплатное получение земельных участков. С момента первого чтения документа депутаты внесли в документ значительное число поправок, из которых 11 были приняты. В результате перечень категорий граждан, которые смогут получить по этому закону землю, значительно расширился. После внесения поправок принятый закон предоставляет это право молодым семьям (возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет), уволенным в запас военнослужащим и военнослужащим с выслугой 20 и более лет, работникам агропромышленного комплекса, которые работают по бессрочному договору либо по договору сроком не менее 5 лет. Все эти категории граждан могут реализовать свое право, если постоянно проживают на территории Ленобласти не менее 5 лет. Молодым специалистам, приехавшим работать в область на предприятия агропромышленного комплекса, в организации социальной и бюджетной сферы, законодатели поправками также предусмотрели право на получение земли для постройки своего дома. Учитывая, что молодые специалисты только начинают работать, и у них нет 5 лет постоянного проживания в области, депутаты предложили не предъявлять к ним это требование. Однако молодые специалисты должны работать либо по бессрочному договору, либо по договору, заключенному с организацией на срок не менее 5 лет. Общие для всех категорий правила остались прежними. Все они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть не иметь в собственности земельного участка, предоставленного для ИЖС, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), либо проживать в индивидуальном жилом доме, но не являясь его собственником. Земельный участок можно получить в любом населенном пункте того муниципального района, в пределах которого гражданин постоянно проживает, и воспользоваться этим только один раз. На период строительства жилого дома земельный участок предоставляется в аренду на 3 года и с учетом продления аренды не может превышать 5 лет. Только после завершения строительства дома, ввода его в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него гражданин может приобрести бесплатно земельный участок в собственность.

Официальный источник: kommersant.ru  
 
Депутат Госдумы предлагает регионам увеличить поддержку малоэтажного строительства 29.09.2008

В рамках региональных программ малоэтажного строительства есть широкий выбор вариантов его поддержки, которые нужно использовать, считает депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по бюджету и налогам и координатор программы "Свой дом" Александр Коган. По его словам, в настоящее время в 11 регионах России приняты отдельные программы развития малоэтажного строительства - в частности, в Башкирии, Оренбургской область, Самарской и Калужской областях и ряде других. Еще в шести регионах программы приняты в составе региональных программ "Жилище" или нормативными актами исполнительной власти, в 40 регионах ведется работа по принятию программ. Он считает, что главный путь решения этой проблемы - больше строить. "В рамках региональных программ выбор инструментов поддержки малоэтажного строительства более широк. В частности, существует возможность прямых инвестиций. Прямые инвестиции, заложенные в региональную программу, на строительство социальной, коммунальной и дорожной инфраструктуры или механизмы выкупа инфраструктуры у застройщика привлекут инвесторов и позволят заключать договоры фиксации цены продажи квадратного метра жилья", - сказал депутат. Он предложил рассмотреть основные параметры региональных программ, которые уже приняты и в настоящие время уже действуют. "Это, по сути, конкретный пример частно-государственного партнерства. На каждый рубль, вложенный государством и направленный на развития инфраструктуры, бизнес инвестирует минимум 18 рублей в проект. Это логично. Государство показывает свою заинтересованность и определяет приоритеты, а бизнес понимает, что его здесь ждут", - подчеркнул Коган.

Официальный источник: www.riarealty.ru  
 
Земельная" госпошлина снизится до ста рублей 24.09.2008

Российское правительство готово снизить госпошлину, взимаемую с граждан и организаций за регистрацию прав, ограничений прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также сделок, на основании которых ограничиваются права на них. Новые пошлины могут начать действовать с 1 января будущего года. Как сообщает пресс-служба российского правительства, пошлины предполагается снизить с 500 рублей (для граждан) и 7,5 тысячи рублей (для организаций) до 100 рублей. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения пошлина может быть снижена до 50 рублей.

Официальный источник: hutorov.net  
 
В Красноярске открыт завод по производству малоэтажных домов 23.09.2008

Российско-американская Midway United Ltd открыла в Красноярске завод по производству малоэтажных домов, объем инвестиций в строительство завода составил 36 миллионов рублей, передает корреспондент РИА Новости.
"Завод мощностью 120-150 кубометров плит в год (что примерно составляет порядка 1200 домов в год) предполагает производство и возведение зданий из пенополистирольных панелей по канадской технологии", - сказал министр природных ресурсов и лесного комплекса края Андрей Гнездилов на церемонии открытия завода.
По его словам, это перспективное направление домостроения. "Оно отличается экономичностью и быстротой возведения. Конструкция дома очень легкая и не требует глубокого фундамента для установки", - отметил министр.
Гнездилов пояснил, что дома из так называемых "сэндвич-панелей" (двух OSB-плит, скрепленных пенополистиролом) отличаются экономичностью, высокой степенью теплосбережения и быстровозводимостью.
Как отметил министр, стоимость одного квадратного метра в таком доме составляет 20 тысяч рублей. Двухэтажный готовый дом обойдется покупателю порядка 2 миллионов рублей, одноэтажный - один миллион рублей.

Официальный источник: РИА Новости  
 
Минсельхоз профинансирует развитие российских деревень 16.09.2008

Министерство сельского хозяйства намерено частично финансировать застройку и благоустройство сельских и деревенских населенных пунктов. Это будет сделано с целью создания новых рабочих мест и привлечение городских жителей. Как рассказал директор департамента социального развития и развития сельских территорий министерства РФ Дмитрий Торопов, на комплексное благоустройство будут выделяться из федерального бюджета безвозвратные субсидии. Благоустройство сельских пунктов будет проводиться комплексно - от инженерного и транспортного обеспечения, до озеленения и жилищного строительства.

Официальный источник: cottage.ru  
 
Кредиты на покупку коттеджа в организованных поселках упрощаются 15.09.2008

Кредитные схемы на покупку коттеджа в отношении все большого числа организованных поселков заметно упрощается в результате активного процесса по аккредитации застройщиков, и установления доверительных взаимоотношений с банками. Среди благоприятных тенденций загородного ипотечного рынка - снижение суммы первоначального взноса с 30-40% до 20-10%, увеличение общей суммы кредитов до 75 млн. рублей, появление кредитных программ на приобретение объектов в садоводствах и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) и программ по "ломбардным кредитам", ипотечный брокеридж. Для дальнейшего развития рынка загородной ипотеки необходимо реформировать систему оформления собственности на землю.

Официальный источник: gudok.ru  
 
Создана правительственная комиссия по развитию жилищного строительства 29.08.2008

В правительстве РФ создается комиссия по развитию жилищного строительства. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Владимир Путин, сообщает "Интерфакс".

Новая комиссия будет рассматривать предложения Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства об использовании земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для жилищного строительства и иного развития территорий. Также комиссия будет принимать решения о целесообразности передачи этих земельных участков и объектов недвижимости для формирования имущества Фонда, а также в управление органам госвласти субъектов Федерации.

Возглавил комиссию первый вице-премьер Игорь Шувалов, его заместителями стали помощник президента РФ Аркадий Дворкович и министр регионального развития Дмитрий Козак.

Напомним, что Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства формируется по решению президента РФ Дмитрия Медведева, в соответствии с указом " О мерах по развитию жилищного строительства". Фонд создан для развития индивидуального и иного жилищного строительства. Возглавил Фонд бывший первый замминистра государственного имущества РФ Александр Браверман.

Официальный источник: Интерфакс  
 
Министерство финансов рассматривает вопрос об увеличении имущественного налогового вычета 28.08.2008

Министерство финансов рассматривает вопрос об увеличении имущественного налогового вычета, сообщил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов.

Согласно действующему законодательству, максимальная сумма налога на доходы физических лиц, которую гражданину, купившему недвижимость, вне зависимости от ее стоимости, возместят из бюджета, составляет 130 тысяч рублей или 13% от максимальной суммы вычета в один миллион рублей.

"Вопрос об увеличении жилищного вычета обсуждается, но решение не принято", - указал он в интернет-интервью.

Ранее сообщалось о том, что депутаты Государственной Думы разрабатывают поправки в Налоговый кодекс (НК), увеличивающие порог суммы, с которой предоставляется налоговый имущественный вычет, с одного до трех миллионов рублей, однако идея увеличения вычета категорически не нравилась Минфину.

Официальный источник: Ремонтируем.Ру  
 
Рыночный налог на недвижимость в РФ будет введен с 2011 года 27.08.2008

Налог на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости объекта, предполагается ввести в России с 2011 года, заявил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов.

По его словам, для введения подобного налога предстоит "проделать огромную работу по созданию реестров объектов недвижимости и собственников этих объектов".

"Потребуется утвердить методику массовой оценки, позволяющую определять стоимость объектов недвижимости, приближенную к рыночной стоимости, а также сравнительно простую процедуру апелляций", - указал он в интернет-интервью компании "КонсультантПлюс".

При этом, как отметил Шаталов, ставки налога будут намного ниже действующих, поскольку Правительство РФ не планирует увеличить совокупную налоговую нагрузку.

"В результате должно произойти перераспределение налоговой нагрузки, поскольку налоги на элитное жилье могут существенно увеличиться", - уточнил он.

Как добавил Шаталов, субъекты РФ смогут вводить этот налог по мере своей готовности, устанавливая собственные льготы и преференции.

Как ранее сообщалось, проект поправок в Налоговый кодекс по введению налога на недвижимость вместо земельного и имущественного налогов Минфин и Минэкономики подготовят в 2010 году. По мнению чиновников, такой налог будет способствовать справедливому уровню налогообложения с точки зрения рыночной стоимости недвижимости.

Официальный источник: РИА Новости  
 
Метр по три рубля 20.08.2008

Темпы роста ввода "доступного жилья" по России составляют всего 2,9%. Такое признание прозвучало 5 августа из уст вице-премьера Александра Жукова. Чтобы ускорить их, министр регионального развития Дмитрий Козак обещает уже в сентябре изымать неэффективно используемые федеральные земли и передавать их регионам под застройку. Однако изъять земли мало - без упрощения процедуры оформления градостроительных документов это не позволит начать строительство.

Официальный источник: pp-pss.ru ПОДРОБНЕЕ
 
Выставка "Строй-ПромЭкспо 2008" 06.08.2008

Время работы: с 6 по 8 августа 2008 года

Место проведения: г. Екатеринбург, Деловой информационно-выставочный центр, Карла Либкнехта, 22

Основные разделы выставки:

  • Новые технологии в строительстве

  • Звуко- гидро- и теплоизоляционные материалы

  • Вентиляция и кондиционирование воздуха

  • Строительные и отделочные материалы

  • Конструкции из стекла, металла, пластика

  • Лакокрасочная продукция, строительная химия

  • Облицовочные и отделочные материалы, элементы интерьера

  • Архитектурные проекты и дизайн помещений

  • Загородное домостроение, бани, сауны, бассейны

  • Дерево в строительстве

  • Отопительное оборудование и системы теплоснабжения

  • Водоснабжение и канализация

  • Газо-, тепло- и энергоснабжение

  • Стройинструмент. Крепежные элементы и метизы

  • Фасадные, кровельные системы и материалы

  • Окна, двери, ворота, камины, печи, лестницы

  • Коммуникационные системы и оборудование

  • Сантехническое оборудование, сантехника

  • Рабочая одежда и средства индивидуальной защиты

  • Лизинг техники и оборудования

  • Ипотека. Инвестиционные проекты. Недвижимость

  • Программное обеспечение проектно-конструкторских работ

Контакты:

тел: (343) 371-19-50
e-mail: mail@souzpromexpo.ru
 

Официальный источник: Ремонтируем.Ру  
 
Росстат обнаружил, кто виноват в срыве реализации нацпроекта `Жильё` в первом полугодии 2008 года 05.08.2008

На недавней встрече Президента России Дмитрия Медведева и вице-премьера Правительства РФ Александра Жукова, на которой речь шла о реализации нацпроектов, последний посетовал на то, что реализация нацпроекта "Жильё" в первой половине 2008 года несколько замедлилась.

За шесть месяцев в Российской Федерации в эксплуатацию сдали 240,5 тыс. новых квартир общей площадью 21,7 млн. кв. м. Рост по отношению к январю-июню 2007 года составил лишь 2,9%, тогда как объемы жилищного строительства в первом полугодии 2007 года превосходили аналогичные показатели 2006 года на 34,3%. Напомним, что по плану в рамках реализации этого проекта в 2008 году должно быть сдано 72,5 млн. кв. м жилья.

Официальный источник: pp-pss.ru ПОДРОБНЕЕ
 
В Югре развивают малоэтажное деревянное домостроение 04.08.2008

Одной из главных задач развития строительной индустрии в Югре является создание и продвижение продукции производственных комплексов малоэтажного деревянного домостроения. Об этом сообщает пресс-служба губернатора ХМАО. Заинтересованность югорчан к возведению жилья из древесины велика, однако, на пути к реализации планов строительства все сталкиваются с похожими трудностями. Среди прочего - сложные процедуры оформления земельных участков под застройку, высокая их стоимость, слабо развитая инженерная и социальная инфраструктура мест, где предполагается возведение домов. Последний фактор обусловлен тем, что большинство строений возводится не в центральных частях населённых пунктов, а ближе к окраинам в целях снижения стоимости квадратного метра жилья. Для решения существующих проблем необходимо консолидировать усилия всех заинтересованных сторон, тем более, что качество продукции югорских строительных предприятий, выпускающих деревянные дома примерно одинаковое и здесь необходимо сообща выработать комплекс мер по развитию и стабилизации этого сегмента рынка. Предполагается приступить к разработке специальной программы, учитывающей использование местного лесопромышленного комплекса. Компаниям необходимо активно принимать участие в возведении социального жилья, когда за счёт низкой стоимости строительства происходит замена ветхих, непригодных для проживания деревянных домов, при этом не требуется реконструкция инженерных сетей. Ещё одной возможностью наращивания объемов жилищного строительства может стать частная малоэтажная деревянная застройка за счёт собственных средств населения или через систему банковского кредитования. Также предложения весьма актуальны для сельской местности, где сегодня существует большое количество старых построек, которые требуют обновления. Сельчане готовы воспользоваться услугами строительных предприятий округа на льготных условиях, и такой вариант необходимо детально проработать. Первым шагом комплексных мероприятий станет совместная разработка нормативно-правового акта. Вполне вероятно, что это будет постановление Правительства Югры о комплексных мерах по содействию и развитию деревянного домостроения на территории автономного округа. В документе будут закреплено понятие малоэтажного деревянного домостроения, распределены обязанности между заинтересованными сторонами, в том числе органами власти региона, даны рекомендации муниципальным образованиям.
 

Официальный источник: пресс-служба губернатора ХМАО  
 
Квадратные метры расписали на годы 22.07.2008

К 2020 году 60% россиян должны иметь возможность самостоятельно приобретать жилье. Об этом заявил сегодня премьер-министр Владимир Путин на совещании, посвященном подготовке долгосрочной стратегии массового строительства жилья.

В рамках реализации этой стратегии до 2020 года "нам нужно довести эту цифру хотя бы до процентов 60", - сказал он. "Мы планируем увеличить объемы ввода жилья до 115 миллионов квадратных метров в 2012 году и до 154 миллионов квадратных метров в 2020 году", - добавил он.

По словам Путина, в последние годы темпы ввода нового жилья значительно выросли. "Почти в 2 раза с 2003 по 2007 год – с 38 миллионов квадратных метров до 61 миллиона квадратных метров", - отметил премьер. Значительное место в объемах строительства занимает индивидуальное жилье, в то же время "начата реализация первых проектов комплексного освоения территории", сказал он.

Как отметил глава правительства, "речь идет о так называемом компенсационном росте, жилищное строительство пока только восстанавливается после глубокого спада 90-х годов". "А цены на квартиры по-прежнему высоки, только 18% наших граждан могут самостоятельно решать жилищные проблемы", - сказал Путин, слова которого приводит ИТАР-ТАСС
 

Официальный источник: Вести.ru ПОДРОБНЕЕ
 
СТАБИЛЬНАЯ И ПЕРСПЕКТИВНАЯ РАБОТА В КРУПНОЙ РОССИЙСКОЙ КОМПАНИИ 16.07.2008

Группа компаний РаПан
В связи с активным развитием бизнеса
объявляет конкурс на должности:

Менеджер региональных продаж
Руководитель VIP - проектов
 

Требования:

• Активность
• Ответственность
• Умение общаться с людьми
• Если у Вас не так много опыта,
  но Вы чувствуете,
  что можете добиться успеха – приходите!

Условия:

• Полная занятость, загрузка на 101%
• З/п: оклад + % от результата

Собеседование состоится после
рассмотрения письменных резюме.
Срок подачи резюме До 4 августа 2008 г.
Резюме принимаются по e-mail ,
или в офисе компании:
E-mail: office_tip1@mail.ru
Тел: 21-44-84
Факс: 66-70-08
Адрес: г. Чебоксары, пр. И. Яковлева, 15

   
 
РФ законодательно расширит индивидуальное строительство 08.07.2008

В России на законодательном уровне необходимо принять меры по расширению индивидуального жилищного строительства, считает президент страны Дмитрий Медведев.
"Муниципальные и даже региональные власти не с большой охотой расстаются с землей. И нужно сделать так, чтобы они понимали, что другого варианта поведения у них нет", - подчеркнул Медведев.
Президент поддержал предложение лидера фракции ЛДПР Владимира Жириновского по выделению долгосрочного кредита под строительство индивидуальных домов и уточнил, что кредит может выделяться под залог земельного участка.

Официальный источник: Квадрум. Недвижимость России  
 
Дереву перегрев не страшен. 03.07.2008

Несмотря на небольшой спад в прошлом году, доля построенных из дерева загородных домов в последние годы стабильно растет, в том числе и за счет активного внедрения на рынок смешанных технологий: например, сэндвич-панелей и каркасных домов. Общая доля деревянных домов сейчас составляет более 40% от всего предложения в сегменте коттеджных застроек. Тем не менее, в ряду европейских стран Россия занимает одно из последних мест по объемам использования древесных материалов на квадратный метр обновляемого жилого фонда.

Официальный источник: Комерсантъ.ru ПОДРОБНЕЕ
 
В.Путин: к ноябрю 2008 г. Правительство РФ должно сформировать строительные стандарты 02.07.2008

Правительство РФ к ноябрю должно завершить работу по формированию строительных стандартов, сообщил премьер-министр Владимир Путин на заседании президиума правительства. «К ноябрю мы должны закончить работу по строительным стандартам», - сказал он, и попросил доложить главу Минрегионразвития Дмитрия Козака о ходе этой работы. «Работа идет, нами разработан план мероприятий по реформированию ценообразования в строительстве", - сообщил тот, передает РИА Новости.

По словам Д.Козака, речь идет о реформировании технических регламентов в строительной индустрии, а также формировании банка данных о ценах в этой отрасли на основе мониторинга цен в стройиндустрии. «Чтобы это был верхний потолок, выше которого цены не должны подниматься», - пояснил он, добавив, что разработка новых регламентов и фиксирование цен позволит обеспечить долгосрочное бюджетное планирование при инвестициях в строительство.

Официальный источник: WOODBUILDING.RU  
 
В Алтайском крае расширяется выпуск деревянных домов 26.06.2008

В Ключевском районе в августе откроется производство по выпуску деревянных домов. Проект реализуется компанией «Лес Сервис», - пишет сегодня газета "Ваше дело".

В администрации Ключевского района предприятие назвали социально значимым. Оно сможет ежегодно производить 250 деревянных домов, или 40 тыс. кв. метров жилья. Более крупный завод деревянного домостроения откроется в декабре этого года в Топчихинском районе. Объем производства там составит 400 домов, или 50 тыс. кв. метров жилья в год. Всего в крае до 2020 года планируется запуск еще двух фабрик деревянного домостроения. Местами их дислокации станут Новичихинский и Первомайский районы. Известно, что мощность предприятия «Бобровского лесокомбината» составит 10 тыс. кв. метров каркасно-щитовых домов каждый год.

Официальный источник: WOODBUILDING.RU  
 
Каркасно-панельное малоэтажное домостроение в ближайшие годы станет лидером рынка загородной недвижимости. 17.06.2008

Развитие малоэтажного строительства должно привести к тому, что жилье для россиян будут строить быстро и качественно, а продавать – дешево.

Официальный источник: BN.ru ПОДРОБНЕЕ
 
Задача малоэтажного домостроения – сделать дешевое жилье качественным, а его возведение – быстрым. 16.06.2008 

Развитие малоэтажного строительства должно привести к тому, что жилье для россиян будут строить быстро и качественно, а продавать – дешево.

Официальный источник: rost.ru ПОДРОБНЕЕ
 
Региональная программа по малоэтажному строительству будет разработана в Ростовской области 15.06.2008 

Такое решение принято по итогам совещания, состоявшегося в областной администрации с участием представителей министерств, органов местной власти, руководителей предприятий, а также депутата Госдумы Александра Когана, депутата Законодательного Собрания области Владимира Гребенюка, заместителя губернатора области Юрия Андриади.

Официальный источник: woodbusiness.ru ПОДРОБНЕЕ
 
Что угрожает «малоэтажным» планам Дмитрия Медведева 14.06.2008

Проблемам деревянного домостроения и нуждах лесопромышленного комплекса было посвящено состоявшееся на Ильинке, 6 совместное расширенное заседание Комитета ТПП РФ по развитию лесной промышленности и лесного хозяйства, Ассоциации деревянного домостроения, Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.

Официальный источник: Smart Money ПОДРОБНЕЕ
 
В ТПП РФ обсудили деревянное домостроение 13.06.2008

Проблемам деревянного домостроения и нуждах лесопромышленного комплекса было посвящено состоявшееся на Ильинке, 6 совместное расширенное заседание Комитета ТПП РФ по развитию лесной промышленности и лесного хозяйства, Ассоциации деревянного домостроения, Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.

Официальный источник: WOOD.RU ПОДРОБНЕЕ
 
Шведы и японцы создали строительную нанобумагу 12.06.2008

Ученые из Шведского Королевского института технологий в Стокгольме в сотрудничестве со своими японскими коллегами создали нанобумагу, по прочности на разрыв превосходящую чугун и лишь немного уступающую стали.

По химическому составу нанобумага не отличается от стандартной и получается из обычной древесины при помощи специального разработанной технологии. Создатели надеются, что новый материал найдет применение в строительстве.
Целлюлоза - один из самых распространенных природных полимеров. Она является главной составляющей клеточных стенок растений и обуславливает их механическую прочность. Целлюлоза давно используется в промышленности, являясь основой для производства целлофана, бумаги, различных пищевых добавок.

Для получения целлюлозы шведские исследователи использовали древесину. Обычный процесс добычи состоит из двух основных этапов. На первом древесина очищается и перемалывается в мягкую массу. На втором применяются специальные реагенты, которые растворяют или разрушают содержащиеся в растительных тканях нецеллюлозные компоненты. В результате такого процесса отдельные волокна целлюлозы повреждаются и теряют свою прочность, поэтому ученые разработали более щадящую схему. На первом этапе древесина обрабатывалась специально подобранными химическими ферментами. Затем, при помощи обычного пестика, размягченная ферментами, она разбивалась в воде в однородную смесь. После выпаривания воды получился лист нового материала, толщиною 50 микрометров.

Далее ученые тестировали прочность новой бумаги на разрыв. Для этого на специальной машине к тонкой полоске материала прикладывалась постепенно возрастающая сила. Максимальное значение, при котором происходит разрыв полоски, и называется прочностью на разрыв данного материала. Для тестирования ученые использовали образец длиной 40 и шириной 5 миллиметров. Прочность на разрыв нанобумаги составила 214 мегапаскалей (МПа). Для сравнения: прочность бумаги – менее одного МПа, прочность чугуна – 180 МПа, прочность строительной стали – 250 МПа.

Столь удивительные свойства ученые объясняют несколькими факторами. Во-первых, толщина неповрежденных волокон целлюлозы в новом материале составляет около 300 нанометров - в тысячу раз тоньше, чем в обычной бумаге. Во-вторых, эти волокна сплетены в сложную механическую сеть, которая обеспечивает эластичность и прочность одновременно.

Сами создатели считают, что у открытых ими материалов огромный потенциал в сфере строительства. Нанобумага может быть использована для укрепления различных конструкций, создания прочных клейких лент. Нановолокна возможно использовать для укрепления бетона.

Официальный источник: lenta.ru  
 
Каркасные и каркасно-щитовые дома 11.06.2008

В строительстве на садовых участках дома каркасной конст­рукции получили широкое распространение. Каркасные стены более экономичны по сравне­нию с брусчатыми и бревенчатыми. Для их изготов­ления требуется в 1,5 - 2 раза меньше древесины.

Официальный источник: 24.UA ПОДРОБНЕЕ
 
Малоэтажное строительство легче решит жилищный вопрос в малых городах и на селе 10.06.2008

Министерство регионального развития и Росстрой предлагают комплекс мер, чтобы стимулировать строительство индивидуальных домов и таун-хаусов.

По данным соцопросов, едва ли не половина городских семей с легким сердцем переехали бы из центра на окраину, поменяв квартиру в многоэтажке на собственный дом с клочком земли, если бы это не потребовало дополнительных трат. Для малых городов развитие малоэтажного, в том числе индивидуального, строительства и вовсе признано одним из самых перспективных вариантов в решении жилищного вопроса.

Официальный источник: WOODBUILDING.RU ПОДРОБНЕЕ
 
Малоэтажное строительство переведут на индустриальные рельсы 05.06.2008

Стоимость «малоэтажного» метра должна составлять в среднем 20 тысяч рублей. Насколько реально выполнить эту задачу, поставленную главой государства, обсуждали на прошлой неделе в Министерстве регионального развития участники межведомственной рабочей группы по Национальному проекту «Доступное жилье».

Официальный источник: WOODBUILDING.RU ПОДРОБНЕЕ
 
В Иркутской области планируется ежегодно строить около 100 тыс. кв. метров малоэтажного жилья 04.06.2008

В Приангарье ежегодно, начиная с 2008 года, планируется сдавать в эксплуатацию примерно по 100 тыс. кв. метров малоэтажного жилья. Об этом сообщил сегодня президент Союза лесопромышленников и лесоэкспортеров Иркутской области Юрий Логачев на международной конференции «Современные технологии и оборудование в деревянном малоэтажном домостроении». По его словам, это небольшая доля в общем объеме вводимого в Иркутского области жилья. Напомним, в 2008 году в регионе планируется сдать в эксплуатацию 1 млн. кв. метров жилья.

Официальный источник: Телеинформ ПОДРОБНЕЕ
 
Панельно-каркасные дома займут большую часть рынка 03.06.2008

К 2020 году доля панельно-каркасных конструкций в общем объеме деревянного малоэтажного строительства составит 60%, а из популярного сейчас массива будет возводиться только 20% малоэтажных новостроек. Такой прогноз сделал Михаил Афанасьев, председатель совета Ассоциации деревянного домостроения, сообщает портал Загородная недвижимость сегодня.

По словам эксперта, ситуация будет складываться именно так, если домостроение сумеет стать индустриальным, будут открываться крупные заводы для реализации масштабных проектов и небольшие — для строительства более скромных по размеру поселков. Для того чтобы это стало реальностью, государство должно оказать поддержку производителям деревянных стройматериалов, считает Михаил Афанасьев. В частности, им нужны налоговые льготы, субсидирование кредитных ставок и госгарантии по кредитам, взятым на расширение производства. Кроме того, льготы нужны и покупателям таких домов, добавляет эксперт. В частности, это могут быть льготы по налогу на имущество.

Официальный источник: Cottage.ru  
 
В Краснодарском крае в январе-феврале темпы строительства жилья увеличились на 16,3% 02.06.2008

В Краснодарском крае в январе-феврале 2008 года организациями было введено в эксплуатацию 408,1 тыс. кв. метров общей площади жилых домов. Как сообщили 14 марта в пресс-службе Краснодарстата, это на 16,3% больше аналогичных показателей 2007 года. "При этом построено 3,5 тысячи квартир, включая индивидуальные жилые дома, что в 1,2 раз превысило показатель января-февраля 2007 года", - отметили в пресс-службе.

79,8% введенного жилья (325,6 тыс. кв. метров) приходится на дома, построенные населением за счет собственных и заемных средств, что на 16,8% больше, чем в январе-феврале 2007 года. "Строительство домов массовой застройки, построенных организациями, по сравнению с январем-февралем 2007 года также увеличилось на 14,5% и составило 82,5 тыс. кв. метров общей площади квартир", - сказали в пресс-службе. В феврале в эксплуатацию было введено два дома в Краснодаре и один дом в Горячем Ключе.

Официальный источник: Regnum  
 
Объем строительства в Читинской области в 2007 году превысил 13,7 млрд. рублей 30.05.2008

Объем строительства в Читинской области в 2007 году составил более 13,7 млрд. рублей - на 43,8% больше уровня 2006 года. Об этом сообщили в комитете инвестиционной политики и развития инфраструктуры Читинской области. В 2007 году ввод в эксплуатацию составил 1 млн. 71 тыс. кв. м жилья - 119% к уровню 2006 года. При этом план 2007 года перевыполнили на 26 тыс. кв. м, говорится в сообщении.

В 2007 году ввели в эксплуатацию 4 тыс. 39 кв. м социального жилья, а также 10 тыс. 244 кв. м жилья, построенного с использованием механизма ипотечного кредитования, говорится в сообщении. В Читинской области в 2007 году было освоено более 20 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, что в сопоставимых ценах на 11,5% превысило уровень предыдущего года.

Официальный источник: Guide to Property  
 
Доля индивидуального домостроения в Чувашии составляет 68,1% 29.05.2008

По данным Росстата, в 2007 году в Чувашии введено в эксплуатацию за счет всех источников финансирования 1004391 кв. метров общей площади жилья, или 117,5% к 2006 году. Доля индивидуального домостроения составляет 684416 кв. метров, или 68,1% от общего объема. За год рост индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов, составил 25,4 %. Организациями-застройщиками введено в действие 320 тыс. кв. метров общей площади жилья (31,9% от общего объема), сообщили в Минстрое Чувашии.

Треть жилья построено в Чебоксарах (300539 кв. метров). В Новочебоксарске введено в строй более 61 тыс. кв. метров жилья, Чебоксарском районе - 45 тыс. кв. метров, Канаше - 43 тыс. кв. метров, Урамарском районе - 40 тыс кв. метров жилой площади. Рост объемов ввода жилья достигнут во всех районных и городских муниципальных образованиях.

Ввод жилья в Чувашии в расчете на одного жителя в 2006 году составил 0,66 кв. метра, в 2007 году - более 0,7 (окончательные данные будут известны в марте).

По данным Чувашстата, в IV квартале 2007 года средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в Чувашии составила 33036,68 рубля, на вторичном рынке - 34200,02 рубля.

Между тем, правительство Чувашии вынашивает идею создания республиканского государственного жилищного фонда. Речь идет о строительстве фонда, который не будет подпадать под право бесплатной приватизации и который будет решать жилищные проблемы малообеспеченных, малоимущих, нуждающихся категорий населения. По словам главы Чувашии Николая Федорова, "для создания серьезного жилищного фонда необходимо изыскать около 5 млрд рублей на полтора - два года".
 

Официальный источник: Regnum  
 
В 2007 году ввод жилья в Татарстане вырос на 14,8% 28.05.2008

В Татарстане в 2007 году введено в эксплуатацию 2,041 млн. кв. метров жилья, что на 14,8% превысило показатель предыдущего года. Об этом сообщила пресс-служба министерства строительства, архитектуры и ЖКХ республики.

«Впервые в истории Татарстана пройден рубеж ввода жилья сверх 2 млн. кв. метров», - говорится в сообщении. Предприятия и организации ввели 1,028 млн. кв. м многоэтажного жилья, население за счет собственных и заемных средств - 1,013 млн. кв. м индивидуального жилья.

По программе социальной ипотеки введено 611 тыс. кв. м жилья, что полностью соответствует планам на 2007 год

Официальный источник: Guide to Property  
 
Советы по выбору ипотечной программы 30.04.2008

Первый показатель, на который обращает внимание заемщик, при выборе ипотечной программы – это размер ставки по кредиту. Сравнивать напрямую ставки разных ипотечных банков не совсем верно, так как кроме процента по кредиту, заемщику ежегодно придется платить за страхование квартиры и других рисков – это тоже составляет некий процент от кредита. Каждый банк, выдающий ипотечный кредит, работает исключительно со своими страховщиками и тарифы у них разные. Кроме того, по условиям банка возможны другие дополнительные расходы, рассчитываемые как процент от кредита – например, плата за обслуживание ссудного счета. Таким образом, чтобы правильно сравнить ипотечные программы по кредитной ставке, необходимо рассчитать «фактическую процентную ставку», включающую процент по кредиту, процент по страховке и процент по обслуживанию ссудного счета (если он есть). К примеру, уменьшение ставки на 1% по кредиту в $30 000, взятому на 10 лет, может сэкономить заемщику $1500-2000. Насколько это существенно – решать самому заемщику, но желание сэкономить совершенно естественно...

Официальный источник: Кредитовик.ru ПОДРОБНЕЕ
 
Конституционный суд РФ признал право граждан регистрировать место жительства в дачных домах 29.04.2008

Конституционный суд РФ сегодня признал противоречащим Конституции РФ запрет на регистрацию граждан в дачных домах, сообщает ИТАР-ТАСС.

Таким образом, удовлетворена жалоба 7-ми граждан, которым было отказано в регистрации по месту постоянного проживания в дачных домах, несмотря на то, что ни у кого из них нет иного жилья.

Официальный источник: ПРАЙМ-ТАСС  
 
Наш дом - все еще СССР 14.04.2008

Дмитрий Медведев хочет сделать всех граждан владельцами собственных домов.

Елена Шишкунова


СССР давно не существует, но советское наследство осталось. 77% российского населения по-прежнему ютится в многоквартирных домах, где зачастую на целую семью одна комната. В США и Канаде - все ровно наоборот. В этом направлении и надо двигаться, объявил в среду вновь избранный президент Дмитрий Медведев на заседании президиума совета по реализации нацпроектов...

Официальный источник: ИЗВЕСТИЯ. Газета ПОДРОБНЕЕ
 
Цены на жилье опустят с небес на землю 11.04.2008

Если чиновники не придумают, как обойти запрет на сделки с государственными угодьями.

Елена Шишкунова


На разбазаривание государственных земель временно наложен запрет. До 1 января 2009 года правительство заморозило все операции с землей, которая принадлежит министерствам, ведомствам и государственным предприятиям. Такое постановление на днях подписал премьер Виктор Зубков. За это время чиновники устроят ревизию всего государственного земельного фонда, поймут, что из него не используется, а потом отдадут эти миллионы бесхозных гектаров под жилищную застройку. Авторы этой идеи уверены: только так можно справиться с дефицитом квадратных метров и баснословной их стоимостью...

Официальный источник: ИЗВЕСТИЯ. Газета ПОДРОБНЕЕ
 
Медведев займется строительством индивидуальных домов 07.04.2008

Избранный президент России Дмитрий Медведев намерен поставить задачу ежегодно строить от 500 тыс. до 1 млн. индивидуальных домов. Речь идет о низкобюджетных домах общей площадью от 70 до 120 кв. метров с невысокой себестоимостью - около 20 тысяч рублей за 1 кв. метр.
«Так, чтобы в перспективе у каждой российской семьи была возможность построить себе свой дом», - пояснил Медведев.
Главным тормозом индивидуального домостроения избранный президент назвал недостаточный оборот земель. По его словам, властями разных уровней и во многом искусственно сдерживается предоставление земель под строительство. Из-за дефицита сформированных земельных участков продолжает расти цена за квадратный метр, отметил Медведев.
Как сообщает РИА Новости, выделение земли будет обусловлено параметрами будущего жилья, сроками его возведения и должно стимулировать создание индустрии индивидуального жилищного строительства.
Медведев добавил, что «речь идет о крупных проектах, по сути о целых городах, населенных пунктах с несколькими тысячами домов в каждом».

Официальный источник: Квадрум. Журнал  
 
Надо наладить массовое производство индивидуальных домов – Медведев 04.04.2008

Первый вице-премьер РФ считает необходимым наладить массовое индустриальное производство индивидуальных домов.
По его словам, строительство жилья - это серьезная основа роста всей нашей экономики.
"Но этого нам уже недостаточно, мы больше не хотим строить по старым типовым стандартам, жить в таких домах", - отметил Медведев, выступая в пятницу на красноярском экономическом форуме.
Он напомнил, что в советское время были созданы огромные строительные комбинаты, которые делали бетонные панели для массового строительства жилья, и когда-то это был прогрессивный способ, пишут РИА Новости.
"Но теперь мы должны создать массовое индустриальное производство индивидуальных домов таким образом, чтобы стоимость дома была ниже стоимости городской квартиры, чтобы больше людей имели возможность купить себе не просто жилье, а собственный дом и землю", - сказал первый вице-премьер.
"Это решаемая, хотя и не самая простая задача", - добавил он.
"Свой дом и земля - это капитал для каждого гражданина, это его маленькая родина, это возможность перестраивать дом в зависимости от того, как меняется семья, это и другая психология людей, это уже не коммунальный быт с грязными подъездами", - отметил Медведев.

Официальный источник: RealEstate.ru  
 
В апреле Министерство регионального развития России представит стратегию массового жилищного строительства 03.04.2008

Министерство регионального развития России представит в апреле стратегию массового жилищного строительства до 2020 года. Об этом сообщил журналистам глава Минрегиона Дмитрий Козак на Международной выставке коммерческой недвижимости МIРIМ в Каннах...

Официальный источник: Минстрой Чувашии ПОДРОБНЕЕ
 
Каждая российская семья должна иметь собственный дом - Медведев 02.04.2008

От 500 тысяч до 1 миллиона индивидуальных домов должны строить ежегодно в России. Такую задачу поставил сегодня избранный президент РФ Дмитрий Медведев на заседании президиума совета при президенте РФ по реализации нацпроектов...

Официальный источник: PRO Недвижимость ПОДРОБНЕЕ
 
Земля в переделке 28.03.2008

С 1 марта вступают в силу положения нового закона о кадастре недвижимости, относящиеся к земельным участкам...

Официальный источник: журнал Пригород ПОДРОБНЕЕ
 
Зарубежный опыт деревянного строительства 28.03.2008

Наиболее развито деревянное домостроение в Скандинавии и Канаде. Признанный лидер в этой области - Финляндия, эта страна считается по праву лучшим производителем деревянных домов. Финские производители уже насытили свой внутренний рынок и теперь планомерно расширяют территории сбыта деревянных домов за рубежом, в том числе и в России...

Официальный источник: Raexpert.ru ПОДРОБНЕЕ
 
Проблемы регионального развития 27.03.2008

Проблемы строительства в данный момент времени в корне остались прежними. Развитие строительной индустрии в ряде регионов по сей день ограничено доступностью строительных материалов. Дело в том, что большинство мощностей по производству строительных материалов (в первую очередь, железобетонных панелей) сосредоточено в Европейской части России. Регулярные повышения тарифов на железнодорожные перевозки делают доставку материалов нерентабельной, поэтому для решения проблемы жилищного строительства в удаленных областях Восточной Сибири и Дальнего Востока необходимо искать новые подходы...

Официальный источник: Raexpert.ru ПОДРОБНЕЕ
 
Перспективы развития деревянного домостроения 27.03.2008

Жилищное строительство считается малоконкурентным бизнесом, привязанным к ограниченной территории, но на деревянное домостроение это правило не распространяется. Транспортабельность легких конструкций из дерева и близость российско-финской границы создает угрозу экспансии иностранных деревообрабатывающих компаний на российскую территорию. Притом, что России пока только предстоит создать свои технологии деревянного домостроения, угроза наплыва импортной продукции в этот период стоит особенно остро...

Официальный источник: Raexpert.ru ПОДРОБНЕЕ
 
Госдума обсудит законопроект о саморегулируемых организациях в области строительства 27.03.2008

Государственная Дума РФ рассмотрит сегодня в первом чтении законопроект, предусматривающий создание саморегулируемых организаций в области строительства, архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий.
Как сообщил председатель думского комета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, являющийся одним из авторов этого законопроекта, документом предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс РФ.
В проекте закона определяются цели создания саморегулируемых организаций, устанавливаются требования к ним по вопросу членства, а также порядок ведения единого государственного реестра.
"Создание таких организаций является объективной необходимостью в связи с нарастанием опасности техногенных катастроф, обусловленных ухудшающимся качеством строительства и эксплуатации зданий и сооружений, отсутствием действенных механизмов ответственности участников строительного рынка за выполнение своих обязательств перед потребителями", - заключил Мартин Шаккум.

Официальный источник: Построю.ru  
 
Покупатели загородного жилья предпочитают функциональные коттеджи 25.03.2008

Одним из новых трендов на рынке загородной недвижимости становится желание покупателей приобретать функциональные коттеджи, а не просто красивые и большие по площади дома. К такому выводу пришли специалисты компании "СтройРазвитие", реализующей поселок бизнес-класса "Светлогорье". По мнению генерального директора компании Ильи Свиридова, функциональность включает в себя удобство планировок, надежность конструктива и экономичность содержания и ухода за домом.
"В настоящее время ведущей тенденцией рынка можно назвать функциональность. Она проявляется во всем, начиная от концепции поселка в целом и заканчивая планировкой отдельного коттеджа. Сегодня появилось много продуманных проектов, и в ближайшие 2-3 года рынок еще будет насыщаться", - говорит он.
В частности, по наблюдениям специалистов, спросом перестали пользоваться дома площадью 500 кв. м. и выше. Это объясняется тем, что столь большая площадь делает коттедж неоправданно дорогим в содержании. Кроме того, покупатели отказываются от цокольных этажей. Строительство подземного этажа требует больших вложений, выполнения работ по гидроизоляции. В то же время, появился активный спрос на мансарды. Верхний, самый светлый этаж, используют под студию, игровую для детей, бильярдную, спортивный зал.

Официальный источник: Коттедж.ru  
 
Деревянное домостроение нужно сделать отдельным нацпроектом 23.03.2008

Малоэтажное деревянное домостроение необходимо определить в отдельный национальный проект. Такое мнение высказала председатель Общественной палаты Коми Галина Князева в ходе онлайн-конференции "О жилье на перспективу: станут ли квадратные метры и кредиты на жилье доступными?", которая прошла 18 марта на портале KomiOnline.Ru.
"Необходимо концептуально поменять подход к решению жилищной проблемы в нашем лесном регионе, - добавила она. - Приоритеты нужно предоставить малоэтажному деревянному домостроению. Ведь технологий в этой области разработано столько, что можно обеспечить жильем население по цене от 15 тысяч рублей за квадратный метр, в зависимости от запросов граждан". По ее словам, необходимо как в Финляндии объявить "Деревянный дом" нацпроектом, провести мощную рекламную компанию, подготовить площадки для строительства и дать зеленый свет бизнесу. В результате появится много новых рабочих мест, в том числе и в заброшенных лесных поселках, если их подключить к реализации этого проекта.
Как отметил генеральный директор ООО "Вудвэй Групп" Сергей Юдин, сегодня уже ни у кого не вызывает сомнений то, что основным источником действительно доступного малоэтажного жилищного строительства должно стать малоэтажное деревянное домостроение, базирующееся на использовании индустриальных технологий. В ряде регионов России, в том числе и в Коми, лес является местным строительным материалом, из которого традиционно строились малоэтажные деревянные дома. Благодаря тому, что древесина имеет относительно небольшую плотность, высокие теплозащитные свойства, легко поддается механической обработке и сборке, затраты на строительство деревянных домов на 20-30 процентов меньше, чем домов из кирпича и бетона. Отделочные материалы также могут существенно снизить стоимость жилья.

Официальный источник: Коттедж.ru  
 
Развитие загородной недвижимости в регионах отстает от Москвы на 5 лет 20.03.2008

Российский рынок загородной недвижимости, не смотря на свое активное развитие, отстает от европейского и американского на 10-12 лет. Такие данные привел руководитель отдела маркетинга и консалтинга холдинга RODEX Group Константин Диденко, выступая в рамках деловой программы XVI Ярмарки Недвижимости.
Он также отметил, что Москва опережает по развитию регионы примерно на 5 лет. В то же время, перспективы развития у регионов очень неплохие, считает Диденко. "Мы проанализировали рынок загородной недвижимости регионов и выделили 10 городов, которые будут развиваться быстрее других. Лидером является, конечно же, Санкт-Петербург. Кроме Северной столицы в список попали Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Самара, Уфа, Казань, Ростов-на-Дону, Пермь, Ярославль, Новокузнецк и Пенза", - говорит он.
По данным специалистов холдинга, на сегодняшний день Москва и Санкт-Петербург в совокупности занимают около 60% рынка загородного жилья. Но при этом столица в 2 раза опережает Петербург, занимая 40% всего российского рынка.

Официальный источник: Коттедж.ru  
 
Малый бизнес занимает по-крупному 12.03.2008

Бизнес в кредит предлагают потенциальному клиенту 80% банков, работающих в России.  Вклад малого бизнеса в ВВП по итогам 2007 года колеблется в пределах 13–15%, в то время как в развитых странах этот показатель добирается до 50%, а то и до 70%. Очевидно, что в ближайшие годы России придется если не ликвидировать, то хотя бы сократить это отставание. Ожидается, что текущий 2008 год ознаменуется бумом кредитования этого сегмента: кредитные организации готовы бороться за потенциального клиента и стремятся занять свою нишу на рынке, обладающем большим потенциалом.
Заместитель начальника департамента малого и среднего бизнеса Русского банка развития Алексей Доманов, говоря о перспективах 2008 года, ожидает развития по нескольким направлениям.
Также он считает перспективной разработку партнерских программ между банками и поставщиками оборудования с целью финансирования приобретения основных средств их покупателями. Данный вид сотрудничества имеет ряд преимуществ для всех сторон данной сделки, что, несомненно, повлияет на популярность этого продукта...

Официальный источник: РБК.Кредит ПОДРОБНЕЕ
 
Ипотека будущего - кредитование малоэтажного строительства 11.03.2008

К ним относятся: доступные для среднего класса цены за счет выбора технологий и материалов (панельное или панельно-каркасное индустриальное домостроение); быстровозводимое жилье; стандартизация объектов недвижимости (типовые дома и таунхаусы); производство домов в заводских условиях, контроль качества; собственные инженерные сети, оптимизированная инфраструктура, послепродажное управление; выгодное месторасположение и транспортная доступность; оформление земли в собственность; статус – индивидуальное жилищное строительство...

Официальный источник: РБК.Кредит ПОДРОБНЕЕ
 
Нацпроект "Доступное жилье" изменят в пользу
малоэтажного строительства
7.03.2008

В национальный проект "Доступное жилье" планируется внести коррективы, направленные на развитие малоэтажного строительства. Об этом заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев, сообщает "Интерфакс".
По его словам, такое решение было принято на заседании президиума Совета по реализации национальных проектов. В частности, как рассказал Дмитрий Медведев, участники совещания решили выбрать пять-семь российских регионов, в которых вопрос о приоритетном строительстве малоэтажных домов планируется решить в ближайшее время. Для этого на следующее заседание президиума предполагается пригласить глав этих регионов, "чтобы посмотреть, как можно быстрее толкнуть движение вперед по этому вопросу", сообщил первый вице-премьер.
При этом, как объяснил Дмитрий Медведев, отвечая на вопрос Владимира Путина, основным инструментом реализации нацпроекта остается Федеральная целевая программа "Жилище". "Я чего пристал? Губернаторы все время обращают внимание на нехватку средств под создание инфраструктуры для жилья", - в свою очередь заявил Владимир Путин.
Ранее, 28 апреля 2006 года, Дмитрий Медведев сообщил, что в качестве стройматериалов для малоэтажного строительства может быть использована древесина, которая является "достаточно дешевым, экологически чистым и удобным строительным материалом". "Конечно, речь идет не только о строительстве домов и лесоматериалах, необходимо эффективно использовать и другие современные материалы и технологии", - уточнил первый вице-премьер.

Официальный источник: Лента.ru  
 
  2012 2011 2010 2009 2008 2007
Copyright©РаПан
Яндекс.Метрика